Je tuin wordt je te veel, maar kleiner wonen trekt je ook niet? Aan de Pollenbrink 56 hoef je niet te kiezen tussen ruimte en gemak. Deze luxe benedenwoning uit 2025 biedt je 185 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers en een woonkamer met open keuken van maar liefst 78 m². Getoogde ramen, openslaande deuren met roedeverdeling en een stijlvolle afwerking geven het appartement karakter, terwijl vloerverwarming en energielabel A+++ zorgen voor eigentijds comfort. Buiten kies je tussen je balkon met zicht op het Bemmelse centrum en de zitplekken bij de entree waarvan je met toestemming van de VvE gebruik mag maken. Je auto parkeer je op je eigen plek in de afgesloten parkeerkelder, met de lift naar de woonverdieping. Nieuwsgierig hoe royaal én knus er samen uitzien? Plan een bezichtiging en kom het ervaren.
Indeling
Gezamenlijke entree en souterrain
Je komt het complex binnen in de gezamenlijke hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Die brengt je ook naar het souterrain, waar je een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage hebt.
Het appartement
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Rechts trekt een chique glazen deur met een stalen omlijsting meteen je aandacht. Daarachter ligt de woonkamer met open keuken: samen circa 78 m² aan leefruimte. Hier kun je een royale zithoek én een grote eettafel kwijt, terwijl de ruimte toch een gezellige uitstraling houdt.
Aan de voorzijde zorgen de getoogde ramen en openslaande deuren met roedeverdeling voor karakter. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je uitkijkt op de levendigheid van het centrum. De balkondeur is voorzien van een hor.
De open keuken heeft antracietkleurige betonlook fronten en een marmerlook werkblad. Diverse inbouwapparatuur en een Quooker maken de keuken compleet. Dankzij de onder- en bovenkasten heb je volop opbergruimte en bij het ontwerp is rekening gehouden met een grote eettafel. Zo krijgt uitgebreid tafelen hier alle ruimte.
Aansluitend vind je de ruime bijkeuken. Hier staan de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ook bij de slaapkamers is niet zuinig gedaan met vierkante meters. De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en meet circa 24 m². De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, zijn circa 18 en 13 m² groot en hebben allebei toegang tot het balkon. Of je nu drie slaapkamers nodig hebt of ook graag een werk- of logeerkamer inricht: je hebt hier de ruimte.
De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Heb je liever ook een ligbad? Daar is ruimte voor. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet.
Door het hele appartement ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van een Big Green waterontharder/-filter.
Buitenruimte
Het balkon ligt op het noordoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers aan de voorzijde. Je zit hier buiten met zicht op de Bemmelse reuring: een fijne plek om even neer te strijken en het dorpsleven aan je voorbij te zien gaan.
Bij de voordeur, aan de galerijzijde, zijn daarnaast drie zitplekken gecreëerd. Deze behoren officieel niet tot het appartement; de VvE staat het gebruik ervan toe. Zo heb je aan zowel de voor- als achterzijde een plek om buiten te zitten.
Wonen in het centrum van Bemmel
Op de hoek van de Pollenbrink en de Loostraat, waar vroeger de feestzaal van Het Wapen van Bemmel gevestigd was, zijn twintig luxe appartementen gerealiseerd. Hier woon je midden in het centrum, met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt. Dat maakt een boodschap doen of even het dorp in gaan lekker laagdrempelig.
Ook voor cultuur hoef je Bemmel niet uit. De TheaterKerk biedt een gevarieerd programma met theater, cabaret en muziek. Cultureel centrum De Kinkel is een ontmoetingsplek voor activiteiten en evenementen. Liever een rondje buiten? Bij Kasteel Kinkelenburg vind je water, groen en een stukje Bemmelse historie.
Bemmel ligt tussen Arnhem en Nijmegen en combineert het gemak van de steden in de omgeving met het karakter van een rivierdorp. De Waal en de natuur van de Gelderse Poort bieden volop gelegenheid om eropuit te gaan. In het dorp zelf zorgen onder meer de kerstmarkt, de kermis, de Vierdaagse en de Bemmelse Dweildag op hun tijd voor extra leven in de brouwerij.
Bijzonderheden
- Luxe benedenwoning uit 2025
- Woonoppervlak van 185 m²
- Energielabel A+++
- Drie slaapkamers
- Ruime bijkeuken
- PVC-vloer en vloerverwarming in het gehele appartement
- Big Green waterontharder/-filter
- Balkon op het noordoosten
- Eigen berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
- Lift aanwezig, met toegang tot het souterrain
- Midden in het centrum van Bemmel
Alle ruimte om royaal te wonen, met de gezelligheid van Bemmel voor je deur. Kom binnen aan de Pollenbrink 56 en ontdek waar jij je favoriete plek maakt. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving
